In zitting van 27 oktober 2017 ging de gemeenteraad akkoord met de aankoop van kinderdagverblijf Kameleon, Heistraat 111, 9100 Sint-Niklaas, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, 804T8, en de bijhorende grond, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, deel van nummer 804S8, van Den Azalee vzw, Abindonstraat 99, 9100 Sint-Niklaas, onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de nodige VIPA-subsidies.
In de tussentijd werd door het college van burgemeester en schepenen beslist om het gebouw in huur te nemen van Den Azalee vzw zodat het kinderdagverblijf zonder problemen kon uitgebaat worden. De huurovereenkomst werd afgesloten voor een duur van één jaar, aanvang nemende vanaf de voorlopige oplevering van het gebouw (eind 2016/begin 2017), stilzwijgend verlengbaar met telkens een periode van drie maanden.
Op 8 augustus 2019 werd door de VIPA-coördinatiecommissie aan de stad gemeld dat er een subsidiebelofte van 450.119,80 EUR voor de aankoop wordt verleend. De authentieke akte moet binnen de twee jaar vanaf de datum van de initiële subsidiebelofte verleden worden, zo niet zal ze vervallen.
In de protocolovereenkomst, afgesloten tussen de stad Sint-Niklaas, het OCMW Sint-Niklaas en Den Azalee vzw op 22 mei 2015 betreffende de realisatie van een nieuw kinderdagverblijf in de Heistraat 111, 9100 Sint-Niklaas, verbindt de stad zich ertoe de grond aan te kopen tegen de reële waarde, zijnde de werkelijke bouwkost en de aankoopprijs van de grond. De nieuwbouw en inrichting heeft in totaal 948.739,25 EUR gekost. Deze aankoopprijs valt binnen de geschatte waarde die vastgesteld werd door studiegroep Irtas bv op 5 oktober 2017.
In diezelfde protocolovereenkomst werd ook opgenomen dat Den Azalee vzw parkeermogelijkheid voor minimaal negen wagens op eigen terrein (resterende deel van perceel 804 S8) moet voorzien. Op het moment dat de protocolovereenkomst werd afgesloten betrof de aankoop enkel lot 1b van het bijgevoegde plan 17.023, opgemaakt door de stedelijke technische dienst op 10 oktober 2017, en was het dus niet mogelijk om parkeerplaatsen op eigen terrein te voorzien. Aangezien er geen verdere ontwikkeling mogelijk is op lot 1a werd echter dit lot ook opgenomen in de aankoop, waardoor het nu wel mogelijk is de parkeerplaatsen te voorzien op lot 1a. Hierdoor wordt de toekomstige bestemming van het resterende perceel 804S8 niet gehypothekeerd.
Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd van ondergrondse leidingen, een recht van over- en doorgang voor traag verkeer via de Heistraat en een recht van over- en doorgang voor alle verkeer via de Nobels-Peelmanstraat. In afwachting van de ontwikkeling of vervreemding van het bouwperceel aan de Heistraat, wordt een tijdelijk recht van over- en doorgang voor alle verkeer gevestigd naar de Heistraat.
De belangrijkste bepalingen van de ontwerpakte zijn bijgevolg:
- goederen: percelen1/A/804V8P0000 (lot 1a) en 1/A/804T8 (lot 1b);
- totale oppervlakte: 1.759,45 m²;
- aankoopprijs: 948.739,25 EUR;
- vestiging erfdienstbaarheid ondergrondse leidingen + over- en doorgang traag verkeer langs Heistraat;
- vestiging erfdienstbaarheid over- en doorgang alle verkeer (hoofdontsluiting) langs Nobels-Peelmanstraat.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40, 41 en 56.
met 33 stemmen voor (N-VA, Groen, Open Vld, Vlaams Belang, sp.a en PVDA) en 6 onthoudingen (CD&V)
akkoord te gaan het kinderdagverblijf Kameleon, Heistraat 111, 9100 Sint-Niklaas, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, nummer 804T8, en bijhorende grond, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, deel van nummer 804S8 (met als gereserveerde perceelsidentificatienummer 804V8 P0000), aan te kopen van Den Azalee vzw, Abingdonstraat 99, 9100 Sint-Niklaas, tegen een bedrag van 948.739,25 EUR.
De ontwerpakte wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.