De aanvraag betreft de volledige ontharding en herinrichting van het openbaar domein in de Kardinaal Cardijnlaan, tussen het kruispunt Broederstraat – Abingdonstraat – Kardinaal Cardijnlaan – Pater Segersstraat en het kruispunt Kardinaal Cardijnlaan –Schongaustraat. Momenteel is op deze locatie een zeer brede rijweg met voetpaden en parkeerplaatsen in een verkavelingswijk van de jaren ‘60. De westzijde van de straat wordt overwegend gekenmerkt door bel-etage woningen met voortuinen/opritten, terwijl de overzijde (oostzijde) overwegend bestaat uit gekoppelde woningen en vrijstaande villa’s. De publieke ruimte tussen de perceelsgrenzen aan beide zijden is nagenoeg volledig verhard. Het stadsbestuur wenst binnen de contouren van het bestaande openbaar domein de verharding uit te breken en het openbaar domein opnieuw aan te leggen. De nieuwe openbare ruimte bestaat vooreerst uit een centrale rijweg voor voetgangers, fietsers, auto’s, en bussen in beton (combinatie geel-beige uitgewassen en grijs getallocheerd) met een minimale breedte van 4 m en van 6 m ter hoogte van de autotoegangen tot de woningen. De ontharde ruimte wordt ingericht als een bloemrijk grasland met solitaire bomen, maar ook met wadi’s en spel- en ontmoetingsinfrastructuur. Verder wordt ook de verbreding van de gracht langs het kerkhof aangevraagd en zullen drie private tuinen (nr. 26-30) langs deze gracht worden opgehoogd om de waterproblematiek in deze tuinen op te lossen. De aanvraag bevat tot slot ook nog de opheffing van een deel van voetweg nr. 86.
Het openbaar onderzoek werd opgestart op 9 juli 2021. Er werd één bezwaarschrift ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
Het bezwaarschrift heeft betrekking op het plaatsen van verlichting ter hoogte van Broederstraat 85. De bezwaarindiener zou graag weten of er een verlichtingspaal zal worden geplaatst ter hoogte van Broederstraat 85, en zo ja, of de paal vervangen kan worden door een gevelarmatuur. Uit overleg met de betrokken stadsdienst blijkt dat er ter hoogte van de woning een verlichtingsarmatuur zal worden voorzien die wordt geplaatst op openbaar domein. Bij uitvoering van de werken zal er op worden toegezien dat mogelijke hinder wordt voorkomen (bv. geen plaatsing voor de deur). Een gevelarmatuur bleek evenwel niet mogelijk te zijn.
Alle adviezen zijn gunstig. De plannen werden opgemaakt in nauw overleg met alle stadsdiensten. Alleen aan het gunstige advies van de milieuambtenaar en brandweer worden voorwaarden gekoppeld. De voorwaarden van de milieuambtenaar hebben betrekking op eventuele bronbemaling en grondanalyse. De voorwaarden van de brandweer hebben betrekking op de bereikbaarheid van de meergezinswoning in aanbouw op de hoek van de Kardinaal Cardijnlaan.
Advies omgevingsambtenaar (ruimte): De voorliggende plannen voor de heraanleg van de Kardinaal Cardijnlaan getuigen op alle vlakken van een duurzame visie op stedenbouw. Ten eerste is de Kardinaal Cardijnlaan vandaag een overgedimensioneerde verharde ruimte. Door volop in te zetten op ontharding kan het hemelwater in de toekomst beter plaatselijk infiltreren en is er ook meer kans op hitte-absorptie. Het bijkomende groen is ook goed voor de biodiversiteit. Ten tweede kent de Kardinaal Cardijnlaan vandaag veel sluipverkeer van en naar het centrum. In het ontwerp wordt voorrang gegeven aan lokaal en traag verkeer. Ten derde stimuleert de huidige aanleg geenszins ontmoeting tussen de stadsbewoners en is er geen enkele verblijfsruimte. In het nieuwe ontwerp worden enkele plekken ingericht als kleine pleinen. Er staan banken om uit te rusten en er is plaats om te spelen. Dit ontwerp komt de leefbaarheid van de buurt dan ook onomstotelijk ten goede. De aanvraag is stedenbouwkundig aanvaardbaar. De uiterste beslissingsdatum voor dit dossier is 18 december 2021.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening met uitvoeringsbesluiten.
met algemene stemmen (38)
de wegeniswerken aan de Kardinaal Cardijnlaan en de gedeeltelijke afschaffing van de voetweg nr. 86 (Knaptandwegel) goed te keuren conform de bijlagen gehecht aan de notulen van deze zitting.
het bezwaar dat werd ingediend bij de omgevingsaanvraag voor het uitvoeren van wegeniswerken te weerleggen.