2022_OR_00015 - Huur bijkomende noodwoningen via de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting voor Oekraïense vluchtelingen: goedkeuring

raad voor maatschappelijk welzijn

vr 29/04/2022 - 21:00 de gemeenteraadzaal (hybride zitting)

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Mia Mortier, raadslid-voorzitter (Groen); Lieven Dehandschutter, burgemeester (N-VA); Wout De Meester, schepen (Groen); Peter Buysrogge, schepen (N-VA); Ine Somers, schepen (Open Vld); Carl Hanssens, schepen (N-VA); Bart De Bruyne, schepen (Groen); Filip Baeyens, schepen (N-VA); Christine Meert, raadslid (N-VA); Sofie Heyrman, schepen (Groen); Jos De Meyer, raadslid (CD&V); Gaspard Van Peteghem, raadslid (Vooruit); Frans Wymeersch, raadslid (Vlaams Belang); Kris Van der Coelden, raadslid (Vooruit); Christel Geerts, raadslid (Vooruit); Roland Pannecoucke, raadslid (Vlaams Belang); Julien Ghesquière, raadslid (CD&V); Ilse Bats, raadslid (Vooruit); Marc Huys, raadslid (Vlaams Belang); Bart Merckx, raadslid (N-VA); Maxime Callaert, schepen (N-VA); Veerle De Beule, raadslid (N-VA); Femke Pieters, raadslid (Vlaams belang); Hasan Bilici, raadslid (Vooruit); Luk Huys, raadslid (N-VA); Kelly Van Elslande, raadslid (N-VA); Jan Snellings, raadslid (Vlaams Belang); Filip Herman, raadslid (N-VA); Aster Baeck, raadslid (Groen); Johan Uytdenhouwen, raadslid (CD&V); Lore Baeten, raadslid (CD&V); Saloua El Moussaoui, raadslid (CD&V); Kristof Van Gansen, raadslid (CD&V); Vanessa Blommaert, raadslid (N-VA); Anneke Luyckx, raadslid (Vlaams Belang); Tchantra Van De Walle, raadslid (N-VA); Koen De Smet, raadslid (N-VA); Karel Noppe, raadslid (Open Vld); Tunrayo Adeolu, raadslid (Groen); Tamara De Boey; Chris Wauman, gemeenteraadslid (PVDA); Johan Verhulst, algemeen directeur

Secretaris

Johan Verhulst, algemeen directeur

Voorzitter

Mia Mortier, raadslid-voorzitter (Groen)

Motivering

Argumentatie

Om de toestroom van Oekraïense vluchtelingen op te vangen werd er vanuit de Federale en Vlaamse overheid een oproep gelanceerd naar burgers en lokale besturen om panden open te stellen of in te huren. Er werd onder andere een vraag gesteld aan de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting (SNMH) om leegstaande panden in te zetten voor deze doelgroep. De SNMH gaf een akkoord om vier extra panden te huren waarvan wordt voorgesteld er twee in te zetten voor Oekraïense vluchtelingen en twee voor andere daklozen. Aangezien de wooncodex aangepast werd voor deze tijdelijke ingebruikname van deze panden, kon de SNMH nog 23 extra panden voorzien om deze problematiek op te vangen.
Volgende woningen kunnen vanaf 1 mei (of later indien de werken niet op tijd afgerond zijn) ingezet worden als noodwoning voor Oekraïense vluchtelingen:

In Priesteragiewijk:	soort
AZA 18 - Azalealaan	app2
GRL 2 - Goudenregenlaan	app1
GRL 4	app2
GRL 10	huis
GRL 16	huis
GRL 20	app1
GRL 23	app2
GRL 43	H2
KRI 13 - Chrysantenlaan	huis
HOG 59 - Hogenakkerstraat	H3
HOG 75	H3
BRE 281 - Breedstraat	H2
BRE 289	H3
GER 19 - Geraniumstraat	H3
MAG 35 - Magnolialaan	H3
PRB 26/2 – Prins Boudewijnlaan	app1
SER 6 - Seringenstraat	H1
SER 8	H1
SER 14	H1
SER 19	H1
JAS 15 - Jasmijnenweg	app2
HEH 4 - Hertenhof	H
PBP 68	app

Er dienen nog herstellingen te gebeuren aan de woningen en deze moeten voorzien worden van de nodige basisuitrusting om te kunnen gebruikt worden als noodwoning. Deze kosten worden gedragen door de SNMH aangezien zij hiervoor subsidies kunnen ontvangen.
Voor deze panden van de SNMH dient een maandelijkse huurprijs van respectievelijk 175 EUR voor een appartement of 250 EUR voor een huis te worden betaald.

Juridische grond

Organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn, artikel 1.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 77 en 78.
Decreet lokaal sociaal beleid, hoofdstuk 2 en hoofdstuk 3 artikel 7.
Gemeenteraadsbeslissing van 22 maart 2019 betreffende het beleidsprogramma 2019-2024, beleidsdoelstelling 7 punt 32.

Adviezen

Visum Gunstig advies

De nodige kredieten zullen in een volgende AMJP worden opgenomen.

Wonen Gunstig advies

De Vlaamse Codex wonen voorziet in functie van de opvang van Oekraïense vluchtelingen én voor een beperkte periode van zes maanden een versoepeling van de woningkwaliteitsnormen. Dit houdt in dat gebreken die te maken hebben met comfortnormen, zoals bijv. isolatienormen, afwerking van deuren/plafonds/muren, ..., gedoogd worden. Gebreken die ernstige veiligheids- of gezondheidsrisico's inhouden, zoals bijv. elektrocutie- of brandgevaar en ernstige vochtproblemen, worden wél gequoteerd op het technisch verslag. Deze gebreken zullen dus wél hersteld moeten worden alvorens een pand verhuurd kan worden aan deze vluchtelingen.
Alle woningen die door SNMH ter beschikking worden gesteld voor de verhuur aan de Oekraïense vluchtelingen zijn gecontroleerd door de woningcontroleurs. Ze hebben hun advies tot herstelling van de gebreken volgens het aangepast technisch verslag overgemaakt.

Besluit

met algemene stemmen (41)

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

akkoord te gaan met het huren van de aangeboden panden en deze in te zetten als noodwoningen voor Oekraïense vluchtelingen met het statuut van tijdelijk ontheemden of familieleden ervan.

Artikel 2

huurovereenkomsten met de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting af te sluiten voor de aangeboden woningen.
Een exemplaar van een modelhuurovereenkomst wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.