Een vereniging van mede-eigenaars (VME) is een rechtspersoon die alle mede-eigenaren van een gebouw samenbrengt. Deze juridische entiteit zorgt voor het dagelijks beheer, het onderhoud en de goede gezondheid van de mede-eigendom. Er zijn geen voorwaarden om lid te zijn van de VME, behalve een van de mede-eigenaars zijn. De toetreding tot de VME gebeurt dus de facto, van zodra je een betrokken eigendom verwerft, word je lid van de VME.
Om het mede-eigendom zo efficiënt mogelijk te regelen, beschikt de VME over verschillende organen met welomschreven doelstellingen en actieterreinen:
1) Algemene vergadering:
iedere eigenaar van een kavel is lid van de algemene vergadering en neemt deel aan de beraadslagingen. In gevolg artikel 3.87 van de wet houdende boek drie 'goederen' van het Burgerlijk Wetboek is iedere eigenaar van een kavel lid van de algemene vergadering en neemt hij deel aan de beraadslagingen. Hij kan zich laten bijstaan door één persoon op voorwaarde dat hij de syndicus ten minste vier werkdagen vóór de dag van de algemene vergadering daarvan bij aangetekende zending in kennis stelt. Deze persoon mag tijdens de algemene vergadering de discussie niet leiden, noch ze monopoliseren.
Om de stad te vertegenwoordigen wordt voorgesteld schepen Carl Hanssens namens de stad af te vaardigen in de algemene vergadering en zich te laten bijstaan door de heer Filip Brokken;
2) Syndicus;
3) Commissaris van de rekeningen:
de algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de
rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan,
die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de
vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en
verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Er wordt voorgesteld de financieel directeur, de heer Bart Foubert, voor te dragen;
4) Raad van mede-eigendom:
de raad van mede-eigendom
heeft als opdracht erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar
behoren uitvoert. Alle titularissen van een zakelijk
recht die stemrecht hebben in de algemene vergadering kunnen lid zijn. De algemene vergadering beslist bij volstrekte meerderheid over
de benoeming van de leden van de raad van mede-eigendom, zulks
voor elk lid afzonderlijk. Het mandaat van de leden van de raad van
mede-eigendom loopt tot de volgende gewone algemene vergadering
en is hernieuwbaar.
Om de stad te vertegenwoordigen wordt voorgesteld schepen Carl Hanssens voor te dragen.
Wet houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek, artikel 3.87.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Statuten Vereniging van mede-eigenaars van het gebouw, genaamd Reinaert, te Sint-Niklaas, Grote Markt +61.
met 32 stemmen voor (N-VA, Groen, Open Vld, CD&V en Vooruit) en 7 onthoudingen (Vlaams Belang en PVDA)
schepen Carl Hanssens aan te duiden als vertegenwoordiger namens de stad in de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars van het gebouw, genaamd Reinaert, Grote Markt +61, 9100 Sint-Niklaas, en de heer Filip Brokken aan te duiden als persoon die de schepen zal bijstaan tijdens de algemene vergaderingen.
schepen Carl Hanssens voor te dragen als lid van de raad van mede-eigendom.
de heer Bart Foubert, financieel directeur, voor te dragen als commissaris van de rekeningen.