De gemeenteraad keurde in zitting van 27 september 2019 de toetreding van Sint-Niklaas tot het intergemeentelijk samenwerkingsproject Woonwijzer Waasland goed. In 2020 trad Sint-Niklaas samen met Lokeren, Sint-Gillis, Stekene, Kruibeke, Moerbeke, Beveren en Hamme toe tot het intergemeentelijk samenwerkingsverband. Het project wordt voor de periode 2020-2025 gecoördineerd en opgevolgd door Interwaas.
De Vlaamse Regering voorziet subsidies voor intergemeentelijke samenwerkingsprojecten om gemeenten te ondersteunen in hun regisseursrol en hen te stimuleren om intergemeentelijk samen te werken met het oog op de realisatie van de drie Vlaamse beleidsprioriteiten voor het lokaal woonbeleid.
1. De gemeente zorgt voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden.
2. De gemeente werkt aan de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving.
3. De gemeente informeert, adviseert en begeleidt bewoners met vragen over wonen.
Aan het intergemeentelijk samenwerkingsproject Woonwijzer Waasland (IGS) zijn subsidies verbonden: een basissubsidie voor de verplichte activiteiten in functie van de realisatie van de drie Vlaamse beleidsprioriteiten op het vlak van het lokaal woonbeleid, eventueel verhoogd met een subsidie voor aanvullende activiteiten.
Voor de werkingsjaren 2020-2022 bedroeg de totale basissubsidie 360.000 EUR. Vanaf 2023 vermindert de basissubsidie met 72.000 EUR omdat er geen subsidiepunten meer toegekend worden voor gemeenten zonder IGS verleden.
De basissubsidie wordt door Interwaas aangewend voor de aanwerving en inzet van personeelsleden ter ondersteuning van het gemeentelijk woonbeleid. Voor Sint-Niklaas betreft het de detachering van 1 VTE woningcontroleur en 1 (0,8) VTE administratief medewerker woning bij cluster omgeving.
Elke gemeente kan ook een aantal aanvullende activiteiten uitvoeren en daarvoor een subsidie bekomen. Per activiteit bedraagt de subsidie 5 % van de basissubsidie. Na gunstige evaluatie door Wonen-Vlaanderen wordt deze via Interwaas uitbetaald aan de gemeenten. Sint-Niklaas diende voor de periode 2020-2022 acht aanvullend activiteiten in.
Eenmalig kan een herziening van het pakket aanvullende activiteiten en/of werkingsgebied aangevraagd worden voor de periode 2023-2025.
Dit biedt de mogelijkheid om voor deze periode, naast de reeds ingediende activiteiten, volgende nieuwe aanvullende activiteiten in te dienen (zie ook bijlage):
- AA2_9: Een budget voorzien op de begroting van de gemeente voor de toepassing van het sociaal beheersrecht en zo nodig de procedure toepassen;
- AA3_2: Sociaal en/of technisch begeleiden op maat van kwestbare inwoners;
- AA3_2: Samenwerken met het vredegerecht en de deurwaarder in het kader van de procedure gerechtelijke uithuiszetting.
Daarnaast zal ook Waasmunster vanaf 1 januari 2023 aansluiten bij het intergemeentelijk samenwerkingsverband wonen. De gemeente Hamme treedt uit en sluit zich, in het kader van de regiovorming, aan bij de intergemeentelijke samenwerkingsprojecten in de Denderregio.
Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, Boek 2, deel 2 'Lokaal Woonbeleid'.
Decreet Lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Beleidsprogramma 2019-2024, actie 13 Werken aan kwaliteitsvol en betaalbaar wonen.
Gunstig gezien de kwetsbaarheid van sommige burgers en onze wettelijke rol in het kader van uithuiszetting.
met algemene stemmen (39)
akkoord te gaan met het indienen van de aanvullende activiteiten in het kader van het intergemeentelijk samenwerkingsproject Woonwijzer Waasland voor de periode 2023-2025:
- AA1_3: inspelend op de maatschappelijke noden een instrument uitwerken en toepassen dat alternatieve woonvormen mogelijk maakt;
- AA1_6: de verplichting om de huurprijs en de gemeenschappelijke lasten van private huurwoningen bekend te maken opvolgen en inbreuken op die verplichting beboeten;
- AA 2_1: op eigen initiatief conformiteitsonderzoeken uitvoeren en gratis conformiteitsattesten afgeven;
- AA2_3: een verordening vaststellen en toepassen waarbij de geldigheidsduur van het conformiteitsattest beperkt wordt, en woningen met dergelijke conformiteitsattesten opvolgen;
- AA2_5: een vrijstelling vragen van de adviesverplichting in de administratieve procedures tot ongeschikt-, onbewoonbaar- en overbewoondverklaring van een woning en, als de vrijstelling wordt verleend, de procedure toepassen;
- AA2_6: verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken;
- AA 2_7: een afsprakenkader met de minister en het sociaal verhuurkantoor dat actief is in de gemeente aanvragen en, als het afsprakenkader wordt gesloten, conformiteitsonderzoeken uitvoeren met het oog op de inhuurneming van woningen en kamers door het sociaal verhuurkantoor;
- AA2_8: de lokale partners via structurele samenwerking betrekken bij het lokale woningkwaliteitsbeleid.
- AA2_9: een budget voorzien op de begroting van de gemeente voor de toepassing van het sociaal beheersrecht en zo nodig de procedure toepassen;
- AA 3_2: sociaal en/of technisch begeleiden op maat van kwetsbare inwoners;
- AA 3_3 samenwerken met het vredegerecht en de deurwaarder in het kader van de procedure gerechtelijke uithuiszetting.
kennis te nemen van de aansluiting van Waasmunster tot het intergemeentelijk samenwerkingsverband Woonwijzer Waasland.