We willen het hier hebben over de plannen voor het zogenaamde Lindenpark. Op een terrein dat nu een groene long is tussen de Lindenstraat en de Antwerpse steenweg wil een projectontwikkelaar niet minder dan 226 wooneenheden bouwen. Sommige blokken zelfs tot acht bouwlagen hoog. Het is dan ook logisch dat de buurt hiertegen protesteert, toen ze dat vorige week plots ontdekten. In 2017 was dat ook al het geval. Toen heeft het stadsbestuur de plannen afgekeurd. Wij hopen dat het schepencollege dit ook gaat doen met deze plannen.
Wat opvalt is dat er al acht keer overleg is geweest met verschillende diensten van de stad, waaronder één vergadering waar u hoogstpersoonlijk bij aanwezig was. Dan is het toch zeer vreemd dat het ingediende voorstel zo afwijkt van het Masterplan Lindenstraat 2006, onder andere slecht 11,50 % sociale woningen in plaats van minimaal 25 %, hogere woondichtheid, geen centrale rol en uitbreiding volkstuintjes, ...).
We weten dat het stadsbestuur niet inhoudelijk mag reageren op het dossier gezien het openbaar onderzoek. Maar we hebben toch enkele vragen die losstaan van het inhoudelijke dossier:
- waarom is er noch vanuit de projectontwikkelaar, noch vanuit het stadsbestuur een overlegmoment georganiseerd noch met de bewoners van de buurt, noch met het bestuur van de aanpalende volkstuinen om de impact op de buurt en de buurtbewoners te bespreken?
- wat heeft u besproken met de ontwikkelaar op de vergadering waarbij u zelf aanwezig was? zijn er reeds afspraken gemaakt met de projectontwikkelaar?
- zal het Masterplan de toetssteen zijn bij de evaluatie van het ingediende project?
- in het Masterplan (goedgekeurd op de gemeenteraad) staat het advies om een gemeentelijk ontwikkelingsbedrijf op te richten. Wij zijn hier grote voorstander van. Zeker vanwege volgende reden: 'in geval dat kavels worden verkocht aan particulieren kan ook gewerkt worden met een uitgestelde grondaankoop. Dit betekent dat voor de doelgroep die op zoek is naar een betaalbare koopwoning bij aankoop de grond niet onmiddellijk moet betaal worden, maar dat voor een periode van bijvoorbeeld vijf tot tien jaar er een erfpacht wordt gevestigd en dat intussen tijd enkel een canon wordt betaald per jaar.' Plant het stadsbestuur om 16 jaar na de goedkeuring van het masterplan op de gemeenteraad eindelijk zo'n gemeentelijk ontwikkelingsbedrijf op te richten en zo de regie zelf in handen te nemen en een extra tool te hebben om betaalbare woningen aan te bieden? Niet enkel in dit gebied, maar in het algemeen.