De prijzen (energie, supermarkt, benzine, huurprijzen ...) stijgen, maar onze lonen blijven geblokkeerd. 'De woningmarkt is totaal ontspoord. Private projectontwikkelaars voor wie huizen beleggingsproducten zijn, hebben hier een veel te sterke greep op de markt. '*** Gevolg? Steeds meer mensen worden de armoede in geduwd en de wachtlijsten voor een sociale woning zullen enkel groeien. 'De overheid moet een actievere rol spelen en daadwerkelijk ingrijpen en ervoor zorgen dat wonen betaalbaar blijft voor iedereen, ook in de stad. Er moet een inhaalbeweging komen in kwaliteitsvolle, ecologische sociale huisvesting. ***'
Dat de indexatie van alle huurprijzen moet worden beperkt en die van de sociale woningen moet worden geblokkeerd, is overduidelijk, maar dat is de bevoegdheid van de Vlaamse regering. Wij willen het hebben over onze stad en wat dit stadsbestuur kan doen.
De situatie in onze stad:
Sinds 2013 is de wachtlijst bijna verdubbeld van 2.381 tot 4.139*. De laatste drie jaar alleen al kwamen er 719 extra mensen op de wachtlijst* en deze staan allen gemiddeld meer dan vier jaar op de wachtlijst**. Daarnaast staan er nog 3.085 mensen op wachtlijst van Soveka*. Maar er worden amper nieuwe sociale woningen gebouwd: deze legislatuur (2019-2024) plant het stadsbestuur slechts 321 nieuwe sociale woningen*, amper 53, per jaar. Aan dit tempo duurt het 78 jaar voor iedereen een woning heeft (als de lijst niet zou groeien).
Met 6,60 %** bengelt Sint-Niklaas helemaal achteraan het peloton van de centrumsteden. Ter vergelijking: Genk (13,30 %)**, Gent (12,10 %)**, Antwerpen (9,70 %)** en Mechelen (9,10 %)** scoren serieus beter. Ook al blijft dit nog lager dan in onze buurlanden. In Amsterdam en Rotterdam is meer dan 50 % van het woonaanbod sociaal. In Frankrijk is het gemiddeld 16,80 % van alle woningen***. In Oostenrijk meer dan 24 %***. Met 34/100 buist het Woonraport van De Morgen jullie huidige beleid volledig op vlak van ‘toegankelijkheid’. Slechts 9 gemeenten in heel Vlaanderen (op 300) doen slechter.
* Antwoord van 12 augustus op schriftelijk vraag van onze fractie.
** Woonrapport De Morgen
*** Congrestekst Vlaams ABVV
Ondanks de crisis ontbreekt op dit moment de ambitie en de urgentie, want jullie plannen voorzien pas 9 % sociale woningen tegen 2030. Dit stadsbestuur kiest zelf voor de realisatie van prestigeprojecten en schuift de verantwoordelijkheid door naar de volgende ploeg. Terwijl er nu actie nodig is.
De PVDA vraagt het stadsbestuur om van betaalbaar wonen nu een prioriteit maakt. We zitten echt in een wooncrisis, want wonen wordt onbetaalbaar. Daarom drie vragen:
Pascal De Decker, socioloog aan de KU Leuven, stelt in De Morgen 27 september 2022: 'Als we de woningnood echt willen oplossen, dan kunnen we dat. Het is gewoon een kwestie van willen. Al betwijfelt ook hij sterk dat die wil er is. De ongemakkelijke waarheid is dat er weinig politieke urgentie is om de woningnood en de lange wachtlijsten in de sociale woonsector op te lossen.'
- Wil het stadsbestuur de wooncrisis werkelijk aanpakken en vanwege de urgentie zijn ambities deze legislatuur verhogen? Zo ja, op welke manier?
Met PVDA lanceerden we zaterdag 15 oktober een tienpuntenplan om de wooncrisis in onze stad aan te pakken, waarvan zeven concrete constructieve voorstellen aan dit stadsbestuur hiertegenover (onder andere versneld bijbouwen van extra sociale woningen deze legislatuur, richtgevend huurprijzenkadaster, dag en nachtopvang voor daklozen).
- Hoe staat het stadsbestuur hiertegenover? Is het stadsbestuur bereid zijn beleid en meerjarenplan in deze zin aan te passen?
Het middenveld van Sint-Niklaas voerde afgelopen weken actie voor betere en betaalbare woningen op vier locaties in onze stad om Sint-Niklazenaars te sensibiliseren in het kader van de Werelddag van Verzet tegen Armoede die jaarlijks valt op 17 oktober.
- Donderdag 20 oktober hebben ze jullie hun eisen overgemaakt. Zal het stadsbestuur op deze eisen ingaan en op welke termijn?