Antonissen Development Group bv, Napelsstraat 8, 2000 Antwerpen, wenst in het binnengebied tussen Stationsstraat 82 - 96, Casinostraat 5 en Richard Van Britsomstraat 20, 9100 Sint-Niklaas, een woonproject te realiseren met negentig appartementen, vijf ééngezinswoningen, een ondergrondse parking voor wagens en fietsen, twee bovengrondse fietsenbergingen en een kwalitatief aangelegde groene buitenruimte die overdag deel uitmaakt van de wandellus in het stedelijk weefsel van de stad. De uitvoering van de wegenis en de vaststelling van de rooilijn wordt in het kader van de aanvraag tot omgevingsvergunning voorgelegd voor vaststelling door de gemeenteraad in zitting van heden.
In het project wordt de aanleg van een publiek toegankelijke weg voorzien. Het realiseren van deze weg zal gebeuren door middel van het vestigen van een eeuwigdurende erfdienstbaarheid van openbaar nut tot recht van overgang, overeenkomstig artikel 26 § 2, 2° van het decreet gemeentewegen van 3 mei 2019.
De belangrijkste bepalingen van het ontwerp van overeenkomst tot het vestigen van de erfdienstbaarheid luiden als volgt:
- voorwerp: vestigen eeuwigdurende erfdienstbaarheid van openbaar nut tot recht van overgang op de percelen gelegen Stationsstraat 82 - 96, Casinostraat 5 en Richard Van Britsomstraat 20, 9100 Sint-Niklaas, kadastraal gekend onder derde afdeling, sectie E, deel van nummers 362 B7, 362 D6, 362 H3, 362 R7, 362 T7, 362 V7, 362 W7, 362 X7, en 362 Y7;
- doel: het binnengebied van het woonproject via de Stationsstraat, de Casinostraat en de Richard Van Britsomstraat tijdens de daguren van 8 uur tot 22 uur toegankelijk maken voor het publiek. Voor en na deze uren is de toegang tot de wegenis beperkt tot de eigenaars en gebruikers van het project;
- vergoeding: kosteloos;
- het recht van doorgang wordt op het perceel aan de Richard Van Britsomstraat 20, kadastraal gekend onder 3de afdeling, sectie E, nummer 362 B7, beperkt tot een hoogte van maximaal 3,20 m, gelet op het bestaan van een recht van overbouwing dat vanaf dezelfde hoogte aanvang neemt;
- overeenkomstig artikel 34 § 3 van het decreet gemeentewegen van 3 mei 2019 komen partijen overeen een beheersovereenkomst af te sluiten waarin de verder afspraken gemaakt worden met betrekking tot het beheer van de gemeenteweg. Deze beheersovereenkomst wordt als addendum toegevoegd bij de te verlijden authentieke akte. Deze beheersovereenkomst zal er toe strekken de beheerstaken van de gemeenteweg over te dragen zoals bedoeld in artikel 34 § 3 van het decreet gemeentewegen zodat de stad niet dient in te staan voor het beheer ervan;
- de overeenkomst wordt afgesloten onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen;
- de authentieke akte houdende de vestiging van een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van overgang zal verleden worden van zodra voldaan is aan de opschortende voorwaarde.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Decreet gemeentewegen van 3 mei 2019, artikel 26.
in het kader van de realisatie van een woonproject tussen Stationsstraat 82-96, Casinostraat 5 en Richard Van Britsomstraat 20, akkoord te gaan een overeenkomst af te sluiten met Antonissen Development Group bv, Napelsstraat 8, 2000 Antwerpen, tot het vestigen van een eeuwigdurende erfdienstbaarheid van openbaar nut tot recht van overgang op de percelen kadastraal gekend onder 3de afdeling sectie E, deel van nummers 362 B7, 362 D6, 362 H3, 362 R7, 362 T7, 362 V7, 362 W7, 362 X7, en 362 Y7
en de voorwaarden van de ontwerpovereenkomst vast te stellen.
Een exemplaar van de ontwerpovereenkomst wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging te verlenen tot ondertekening van de overeenkomst en de authentieke akte aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen.