Tussen het OCMW en de firma Durabrik Bouwbedrijven nv, Landegemstraat 10, 9031 Gent, werd op 27 januari 2021 een samenwerkingsovereenkomst afgesloten in het kader van een CBO-procedure voor het bouwen van sociale woningen op een perceel grond gelegen in het Gerdapark, kadastraal bekend, 4de afdeling, sectie D, deel van nr. 821K, eigendom van het OCMW. Via een CBO-procedure stelt de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) ondernemers aan die sociale woningen ontwerpen en bouwen op gronden die ze aan een sociale huisvestingsmaatschappij verkopen. De VMSW heeft het project goedgekeurd en in de derde fase van de procedure kan een sociale huisvestingsmaatschappij de grond aankopen en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woningen afsluiten. De Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting (SNMH), William Griffithsstraat 92, 9100 Sint-Niklaas, heeft laten weten dat zij een akkoord heeft met Durabrik Bouwbedrijven nv voor de bouw van 23 sociale huurappartementen en heeft de gunning voor de bouwwerken toegewezen.
De bouwgrond heeft een oppervlakte van 1.638,80 m² en de waarde van het grondaandeel werd in fase 2 van de CBO-procedure bepaald op 632.000 EUR. Hiervoor werd op de totale schattingsprijs van 790.000 EUR de bovengrens van de sociale huisvestingsmaatschappij van 80% toegepast. De verkoopprijs wordt bepaald op 468.685 EUR. De minderinkomst ten bedrage van 163.315 EUR wordt gecompenseerd vanuit de middelen voorzien voor de ondersteuning van sociaal wonen.
Na realisatie van het woonproject zullen delen grond kosteloos terug overgedragen worden naar de stad om ingelijfd te worden in het openbaar domein.
Wet inzake overheidsopdrachten van 17 juni 2016.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 77, 78 en 84.
Besluit van de Vlaamse Regering van 11/09/2020 tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Besluit Vlaamse Codex Wonen, boek 4, deel 1, titel 2, hoofdstuk 2, afdeling 1.
Ministerieel Besluit van 15 september 2017 houdende vaststelling van het kader voor de renovatietoets en de lokale woontoets en van het financiële kader ter uitvoering van artikel 4, eerste lid van het Procedurebesluit Wonen van 14 juli 2017.
Samenwerkingsovereenkomst CBO-procedure van 27 januari 2021 voor het bouwen van sociale woningen op een perceel grond van het OCMW gelegen in het Gerdapark.
de grond gelegen in het Gerdapark, kadastraal bekend 4de afdeling, sectie D, deel van nummer 821K, met een oppervlakte van 1.638,80 m², te verkopen aan de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting, William Griffithstraat 92 te 9100 Sint-Niklaas, voor een totaal bedrag van 468.685 EUR, in uitvoering van de samenwerkingsovereenkomst van 27 januari 2021 tussen het OCMW en Durabrik Bouwbedrijven nv in het kader van een CBO-procedure van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen voor het bouwen van sociale woningen.
machtiging te verlenen tot ondertekening van de nog op te stellen verkoopakte aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het vast bureau.