In de wegenis Industriepark-West bevindt zich een privaat perceel, kadastraal gekend 5de afdeling, sectie D, nummer 1847N, eigendom van Farys, dat gebruikt wordt als openbaar domein. Deze situatie is ontstaan doordat er in 1959 innames zijn gebeurd door Farys voor de aanleg van een toevoerleiding en het industriepark pas hierna ontwikkeld is. Hierbij is de opname van perceel 1847N in het openbaar domein over het hoofd gezien.
Naar aanleiding van het riodossier Industriepark-West, werd Farys gecontacteerd door Aquafin voor de vestiging van een erfdienstbaarheid op het perceel. Farys is echter bereid het perceel kosteloos over te dragen aan de stad.
De belangrijkste bepalingen van de ontwerpakte van kosteloze overdracht zijn de volgende:
- voorwerp strook grond gelegen in wegenis Industriepark-West, kadastraal gekend 5de afdeling, sectie D, nummer 1847D;
- oppervlakte: 69 m²;
- doel: de afstand geschiedt om reden van openbaar nut, namelijk met het oog op de inlijving in het openbaar domein van de stad, meer bepaald als bestemming openbare wegenis;
- erfdienstbaarheden:
1. Een eeuwigdurende erfdienstbaarheid van bestemming door de huisvader, meer bepaald een erfdienstbaarheid van onderbouw voor wat betreft de bestaande waterleiding die loopt over de hele lengte van het bij deze overgedragen goed in het voordeel van de aanpalende kadastrale percelen ten kadaster gekend Sint-Niklaas, 5de afdeling, sectie D, nummers 1848k en 1847m, eigendom van Farys. Deze erfdienstbaarheid van onderbouw heeft aldus als voorwerp de constructie van de waterleiding, zoals deze nu feitelijk bestaat, waardoor de accessoire opstalrechten verbonden aan deze erfdienstbaarheid zullen blijven toebehoren aan Farys.
2. Een erfdienstbaarheid voor de waterlozingskamer van Farys. De waterlozingskamer blijft eigendom door het accessoir recht van opstal van Farys.
3. Een erfdienstbaarheid van toegang, nodig voor het uitvoeren van toezicht, onderhoud, herstel en aanpassingen aan de ondergrondse leidingen en de kamer in het voordeel van Farys en haar eventuele rechtsopvolgers;
- bijzondere voorwaarden:
1. Farys kan nooit verplicht worden om zijn installaties te verplaatsen. Indien Farys akkoord zou gaan met het verplaatsen van zijn installaties, zal dit steeds op kosten van de aanvrager gebeuren.
2. De bovengrond van de verkochte grond mag enkel worden gebruikt voor de aanleg van wegenis, fietspad en voetpad. Het planten van bomen en diepwortelende struiken is verboden.
3. De algemene voorschriften bij werken in de nabijheid van de Farys-drinkwatertoevoerleiding dienen steeds te worden nageleefd.
4. De exacte ligging en diepte van de Farys-toevoerleiding dient gesondeerd worden. Farys moet ten minste één maand voor de werken verwittigd worden van de datum van de aanvang van de uitvoering van de werken ter hoogte van de Farys-leidingstrook.
5. De fundering moet trillingsarm worden uitgevoerd ter hoogte van de Farys-leiding.
6. Het is verboden met zware machines over de Farys-drinkwatertoevoerleiding te rijden, zonder vooraf de daarvoor nodige veiligheidsmaatregelen te treffen. Er dienen afdoende en degelijke rijplaten, in functie van de lokale omstandigheden geplaatst te worden, om beschadigingen aan de drinkwatertoevoerleiding te voorkomen. Tussen de drinkwatertoevoerleiding en de rijplaten moet er minstens een bestaande aanvulling van 50 cm aanwezig zijn. Het plaatsen van een brandstoftank en het bijvullen van machines met brandstof of olie ter hoogte van de Farys-drinkwatertoevoerleiding is verboden.
7. De strook moet steeds in goede staat van onderhoud gehouden worden.
8. Stad Sint-Niklaas draagt de volledige verantwoordelijkheid voor alle schade, rechtstreeks of onrechtstreeks veroorzaakt aan de installaties/toevoerleiding van Farys.
9. Bij uitvoering van werken in de nabijheid van de Farys-toevoerleiding dient Farys te worden verwittigd zodat Farys een toezichter ter plaatse kan sturen.
Op de zitting van de raad van bestuur van Farys van 25 mei 2023 werd beslist om het ontwerp van akte kosteloze grondafstand en de vestiging van erfdienstbaarheden goed te keuren.
Decreet lokaal bestuur, artikel 40 en 41.
akkoord te gaan met de kosteloze overname van een perceel weg, gelegen Industriepark-West, 9100 Sint-Niklaas, kadastraal gekend 5de afdeling, sectie D, nummer 1847N, met een totale oppervlakte van 69 m², van Farys en de voorwaarden van de ontwerpakte vast te stellen.
Een exemplaar van de ontwerpakte wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging te verlenen aan de algemeen directeur en de burgemeester, of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen, om de akte namens stad Sint-Niklaas te ondertekenen.