Om de herontwikkeling van de Reinaert Galerij mogelijk te maken werd in januari 2024 een overeenkomst bereikt met de eigenaars van pand 16/17 die 'Buik tegen Buik' uitbaten in het pand. Zij wilden graag deel blijven uitmaken van de vernieuwde galerij waarop een akkoord bereikt werd met hen voor de ruil van pand 16/17 met ongeveer 150 m² van pand 1/2/56/57 (eigendom stadsbestuur Sint-Niklaas), waarbij de stad zou instaan voor de casco aflevering van het pand van de stad ter waarde van 80.000 EUR. De gemeenteraad ging in zitting van 1 maart 2025 akkoord met deze ruil. De akte kon echter nog niet verleden worden aangezien er voor het deel van pand 1/2/56/57 prekadastratie door het kadaster nodig was maar het verdelingsplan was nog in volle opmaak in functie van de vergunningsaanvraag voor het project. Het verlijden van de akte zou daardoor pas in het voorjaar van 2025 kunnen plaats vinden.
Door persoonlijke omstandigheden lieten de eigenaars van 16/17 eind december 2024 echter weten dat zij wilden afzien van de ruil en het pand wilden verkopen aan de stad. Zij willen hun activiteiten met Buik tegen Buik stopzetten. Zij zijn bereid het pand aan schattingsprijs verhoogd met wederbeleggingsvergoeding te verkopen aan de stad aan 135.125 EUR. Teneinde de vooruitgang van het project niet te hypothekeren is het aangewezen hiermee akkoord te gaan. Er werd advies ingewonnen bij Equator die zorgt voor de juridische ondersteuning van het project. Zij lieten weten dat het wegvallen van de ruil de zaken vereenvoudigt. Er moet bij een gewone aankoop van het volledige pand 16/17 niet meer gewacht worden op het geprekadastreerde splitsingsplan waardoor de aankoopakte, mits goedkeuring van de gemeenteraad, verleden kan worden.
Vooraleer hiermee akkoord te kunnen gaan moet de gemeenteraadsbeslissing van 1 maart 2024 (punt 18) betreffende de ruil ingetrokken worden. Het deel van pand 1/2/56/57 kan dan na de herontwikkeling van de Reinaertgalerij te koop gesteld worden.
De akte zal verleden worden door notariskantoor Verlinden & Houtsaeger dat reeds was aangesteld voor het verlijden van de ruilakte.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Na renovatie zullen de panden in de Reinaert Galerij vermarkt worden voor commerciële invullingen, aangesterkt door een aangrenzende stadssupermarkt en vernieuwde Grote Markt.
met 41 stemmen voor (N-VA, Vooruit, CD&V, Vlaams Belang, Groen en Frans Wymeersch) en 1 onthouding (PVDA)
akkoord te gaan met de intrekking van de gemeenteraadsbeslissing van 1 maart 2024 betreffende de ruil van pand 16/17 met ongeveer 150 m² van pand 1/2/56/57 (eigendom stadsbestuur Sint-Niklaas) in de Reinaert Galerij.
akkoord te gaan met de aankoop van pand 16/17 in de Reinaert Galerij aan 135.125 EUR.
machtiging te verlenen tot ondertekening van de onderhandse overeenkomst en van de authentieke akte, aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen.
het beschikbaar transactiekrediet 2024 voorzien op MJP001018 - AC000681 (gronden ontwikkelen in functie van stadsontwikkeling) over te dragen naar 2025.