Bij arrest van 23 mei 2019 heeft het Grondwettelijk Hof de bepaling vernietigd uit de zogenaamde Codextrein van 8 december 2017 die éénlotsverkavelingen toeliet zonder vergunning.
Door deze bepaling kon de eigenaar van een bestaand bebouwd perceel één bijkomend bouwperceel creëren louter via een notariële splitsing en dus zonder voorafgaande verkavelingsvergunning.
Het arrest heeft tot gevolg dat alle tussen 1 januari 2018 en tot op heden goedgekeurde splitsingen plots onwettig zijn geworden en dat voor dergelijke percelen niet langer een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen kan worden toegekend zonder voorafgaande regularisatievergunning voor het verkavelen van gronden.
Bij onwettige splitsingen waarbij door het college van burgemeester en schepenen wél reeds een omgevingsvergunning voor het oprichten van gebouwen is toegekend, heeft het vernietigingsarrest voor gevolg dat ook deze toegekende omgevingsvergunningen op hun beurt onwettig zijn geworden.
Het college van burgemeester en schepenen kan in dit laatste geval op eigen initiatief de omgevingsvergunning intrekken binnen een termijn van zes maanden vanaf de publicatie van het vernietigingsarrest in het Belgisch Staatsblad. Het arrest van 23 mei 2019 werd in het Staatsblad gepubliceerd op 24 juni 2019. De intrekkingsperiode loopt derhalve tot 24 december 2019.
Heeft het college van burgemeester en schepenen actief de omgevingsvergunningen opgespoord die door haar in het kader van onwettig geworden éénlotsverkavelingen zijn verleend?
Is het college in voorkomend geval in overleg getreden met de vergunninghouders wiens omgevingsvergunning onwettig is geworden ingevolge het vernietigingsarrest om hen te wijzen op deze tussengekomen onwettigheid en op de noodzaak tot regularisatie?
Zal het college minstens op de gemeentelijke website of in de stadskroniek voldoende ruchtbaarheid geven aan het tussengekomen arrest en wijzen op de rechtsgevolgen van niet-rechtsgeldige notariële splitsingen?
Zal het schepencollege gevolg geven aan het vernietigingsarrest en op eigen initiatief voor 24 december 2019 de onwettige omgevingsvergunningen intrekken na overleg met de vergunninghouders die hiertoe zelf niet zijn overgegaan en een regularisatieprocedure hebben ingezet?