Bij akte van 6 februari 2004 werd tussen de stad en Beschermcomité VVKM Sint-Vincentius vzw, Richard Van Britsomstraat 15 te 9100 Sint-Niklaas, een recht van opstal afgesloten op een onbebouwd onroerend goed in de Pijkedreef te Sint-Niklaas voor het oprichten van jeugdlokalen en met bestemming jeugdwerking.
Op de terreinen naast de jeugdlokalen zijn momenteel de werken gestart voor de uitbreiding van de sportsite Puyenbeke met een baseball- en BMX-terrein. De scouts vragen om hun terrein uit te breiden op het vroegere G-terrein dat ook deels ingenomen zal worden voor de baseball en BMX. In het huidige opstalrecht is voorzien dat zij hier enkel een medegebruiksrecht op hebben buiten de wedstrijden en trainingen van Waasland-Beveren. Het G-terrein werd reeds bij akte van 4 september 2017 geschrapt uit het erfpacht- en huurrecht met Waasland-Beveren. Vanaf 30 juni 2019 wordt het gehele erfpacht- en huurrecht met Waasland-Beveren beëindigd.
De jeugdsite is momenteel gelegen op het perceel kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, perceelnummer 934 B en heeft een oppervlakte van 2.205 m². Het perceel, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, deel van nummer 942D, dat extra opgenomen wordt in het opstalrecht heeft een oppervlakte van 1.909,28 m² waardoor de totale oppervlakte 4.114,28 m² zal bedragen. De vergoeding wordt hierdoor verhoogd van 572,65 EUR (huidige geïndexeerde vergoeding) naar 1.145,43 EUR per jaar, jaarlijks aanpasbaar aan het indexcijfer.
De scouts wensen ook de duurtijd van het opstalrecht te verlengen van veertig naar vijftig jaar.
Het recht voor de scouts om gebruik te kunnen maken van het aanpalende overstromingsgebied voor de organisatie van sport en spel en de erfdienstbaarheid van recht van doorgang voor de toegang naar de lokalen blijven behouden.
Het is bijgevolg aangewezen het opstalrecht van 6 februari 2004 te wijzigen met een addendum. Dit addendum zal ingaan vanaf 1 september 2019.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40, 41 en 56.
Akte van 6 februari 2004 betreffende het verlenen van een opstalrecht aan Beschermcomité VVKM Sint-Vincentius voor het oprichten van jeugdlokalen en met bestemming jeugdwerking op een perceel grond gelegen in de Pijkedreef te Sint-Niklaas.
met algemene stemmen (38)
akkoord te gaan met de uitbreiding en wijziging van het opstalrecht van 6 februari 2004, toegekend aan Beschermcomité VVKM Sint-Vincentius vzw, Richard Van Britsomstraat 5 te 9100 Sint-Niklaas, voor het oprichten van jeugdlokalen en met bestemming jeugdwerking op het onroerend goed gelegen Pijkedreef te Sint-Niklaas, kadastraal bekend 1ste afdeling, sectie A, nummer 934B en deel van nummer 942D en de voorwaarden goed te keuren van het ontwerp van addendum.
Een exemplaar van het ontwerp van addendum wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging te verlenen aan het college van burgemeester en schepenen om het addendum te ondertekenen.