2019_GR_00447 - Paterssite: oproep tot kandidaten voor realisatie woningen volgens coöperatief model: goedkeuring

Voor de herinrichting van de Paterssite werd een globaal masterplan opgemaakt en goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 maart 2016. In dat masterplan worden de basisprincipes van het kloosterleven, zoals collectiviteit, minimale impact en open enclave, vertaald tot een duurzaam samenlevingsproject. (zie bijlage: Masterplan)
Eén van de ambities uit het masterplan is het voorzien van een collectieve woonvorm op de site. De snelle bevolkingsgroei, de nood aan betaalbare en kwalitatieve woningen evenals de veranderende gezinssamenstellingen betekenen een uitdaging voor de stad om op zoek te gaan naar alternatieve woonvormen. Er is nood aan nieuwe oplossingen die op een duurzame én betaalbare manier de voordelen van een stedelijke omgeving combineren met groen, rust, buitenruimte en comfort. Het Noord-Zuidgebouw is gereserveerd voor een alternatieve woonvorm.
In het kader van deze oproep worden een aantal minimale randvoorwaarden gesteld waaraan het projectvoorstel van geïnteresseerde kandidaten verplicht moet voldoen (zie bijlage: oproep).
De minimale randvoorwaarden zijn gericht op:
- realisatie van een coöperatief woonproject;
- inpassing in het masterplan en de architectuur van het geheel (duurzaamheid, architectuur, footprint gebouw, mobiliteit…);
- praktische randvoorwaarden (architectuur, planning);
- minimale grondprijs en financiële transparantie;
Ter illustratie wordt een schetsontwerp meegegeven, waarbij alle principes werden geïmplementeerd binnen het ontwerp (zie bijlage: schetsontwerp).
In eerste instantie bekijkt het bestuur de voorstellen en wordt er afgetoetst of het projectvoorstel en de kandidaat aan de gestelde randvoorwaarden voldoen.
De kandidaten die voldoen, zullen op de hoogte gebracht worden van het verdere verloop van de procedure. Er zal dan een uitgewerkt dossier gevraagd worden dat beoordeeld zal worden op basis van verschillende criteria, waaronder prijs, invulling en kwaliteit, planning, haalbaarheid, coöperatieve vorm en doelgroep.
De procedure wordt in overeenstemming met de samenwerkingsovereenkomst gevoerd door Interwaas.
De oproep zal integraal gepubliceerd worden op de websites van Interwaas en de stad Sint-Niklaas. Er zal een advertentie geplaatst worden in de Bouwkroniek (met verwijzing naar de integrale oproep op de websites), ook aan CERA cvba en Samenhuizen vzw zal gevraagd worden de oproep te publiceren. Daarnaast zal er ook een persmoment gehouden worden. Op die manier kan de oproep breed verspreid worden.

Meerjarenplan 2020-2025 stad en OCMW: AP12: Actiever inzetten op stadsontwikkeling en deze afstemmen op de buurt.