In het Scharniergebouw op de Vakschool werden twee multifunctionele ruimtes en een atelierruimte voor de stadsschouwburg, twee duplexappartementen en een circulatieruimte gerealiseerd. De stad wenst de twee appartementen te verkopen op de private markt. Aangezien het eigendomsrecht tussen verschillende personen verdeeld zal worden, die elk een gebouwd privatief gedeelte en een aandeel in gemeenschappelijke onroerende bestanddelen bevatten, voorziet het burgerlijk wetboek dat er een basisakte en een reglement van mede-eigendom moet worden opgesteld alvorens tot verkoop kan worden overgegaan. De basisakte en het reglement van mede-eigendom vormen dan samen de 'statuten' van het gebouw.
De belangrijkste bepalingen van de ontwerpakte luiden als volgt:
- voorwerp: gebouw gelegen Vakschoolhof, 9100 Sint-Niklaas (voorheen Onze-Lieve-Vrouwplein 5), kadastraal gekend 3de afdeling, sectie E, nummers 443M2 P0000 (lot 6 - 352,5 m²), 443X2 P0000 (lot 14 - 91,6 m²);
- plan: grond- afbakeningsplan opgemaakt door landmeter Annelies De Troyer op 17 oktober 2017;
- nog te vestigen erfdienstbaarheden:
1. beheer lift en trappenhal die het Loftgebouw (lot 5) en het Reftergebouw (lot 10) bedient, behoort tot het Scharniergebouw (bijdrage in onderhoud, verzekering en herstelling volgens vastgestelde verdeelsleutel);
2. postbussen van het Loftgebouw, Reftergebouw en Scharniergebouw zullen in de gevel van het Reftergebouw worden aangebracht. Beheer is voor het Reftergebouw (bijdrage volgens verdeelsleutel per brievenbus);
- voorkooprecht voor de stad gedurende tien jaar: dit kan doorgegeven worden aan één van de andere publieke projectpartners in het project De Vakschool;
- statuten van het gebouw:
1. basisakte: beschrijving per woongelegenheid van privatieve eigendom en de daaraan onafscheidelijk verbonden aandelen mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid;
2. reglement van mede-eigendom, bevat:
a. beschrijving van rechten en plichten van de eigenaars betreffende de privatieve delen;
b. beschrijving van rechten en plichten van de eigenaars betreffende de gemeenschappelijke delen;
c. de criteria en berekeningswijze van de verdeling van de lasten.
De verkoopsvoorwaarden moeten nog door de gemeenteraad worden vastgesteld na het verlijden van de basisakte.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Gemeenteraadsbeslissing van 27 april 2018 betreffende de lastgevingsovereenkomst van 5 juni 2018 met betrekking tot de verbouwing en commercialisatie van het Scharniergebouw op de VTS-site.
met algemene stemmen (39)
de voorwaarden goed te keuren van het ontwerp van basisakte betreffende het Scharniergebouw, gelegen op site de Vakschool, met ligging Onze-Lieve-Vrouwstraat 5, 9100 Sint-Niklaas, kadastraal bekend afdeling 3, sectie E, nummers 443M2 P0000 (lot 6 - 352,5 m²) en 443X2 P0000 (lot 14 - 91,6 m²).
Een exemplaar van de ontwerpakte wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging te verlenen tot ondertekening van de akte aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen.