Naar aanleiding van spanningsklachten in de Hoogkamerstraat, 9100 Sint-Niklaas, wenst Fluvius in de onmiddellijke omgeving een nieuwe distributiecabine te plaatsen. Een geschikte locatie zou volgens Fluvius een stuk openbaar domein zijn dat paalt aan Hoogkamerstraat 3, 9100 Sint-Niklaas. Om dit te kunnen overdragen aan Fluvius moet het eerst gedesaffecteerd worden uit het openbaar domein.
De nieuwe distributiecabine zou een standaard prefabcabine type ‘taurus’ zijn van 2,70 meter op 3,45 meter. Er is dus een perceel nodig van 4,70 meter op 5,45 meter (1 meter rondom de cabine) of 25,62 m².
Er werd een opmetingsplan opgemaakt door landmeetkundig bureau Daeninck - Audenaert, 9940 Evergem, op 15 november 2021, dossiernummer 350677 waarop het gevraagde perceel staat afgebeeld als lot 1.
Het lot werd op 28 maart 2022 in opdracht van Fluvius geschat door landmeter-expert Kris Audenaert op 3.843 EUR.
Fluvius legt een overeenkomst voor onder de volgende opschortende voorwaarden:
- het bekomen van een omgevingsvergunning voor de werken die Fluvius wenst uit te voeren;
- goedkeuring van de verkoop door de raad van bestuur van Fluvius;
- goedkeuring van de desaffectatie en verkoop door de gemeenteraad van de stad Sint-Niklaas.
Alle kosten verbonden aan dit dossier zijn ten laste van Fluvius.
De voorwaarden opgelegd door de deskundige natuur moeten strikt gevolgd worden.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Verkoopprijs te verrekenen op MJP000680 - AC000482 (Gronden verkopen in functie van stadsontwikkeling).
Het perceel wordt niet geordend door gedetailleerde voorschriften.
Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is niet nodig voor de uitvoering van de volgende handelingen op openbaar domein of op een terrein dat na de handelingen tot het openbaar domein zal behoren:
- technische constructies van algemeen belang met een maximaal volume van 30 kubieke meter en een maximale hoogte van 5 meter;
- het vellen van hoogstammige bomen die geen deel uitmaken van een bos, op openbaar domein, mits in de onmiddellijke omgeving in het eerstvolgende plantseizoen een heraanplanting gebeurt (conform artikel 6.1 van het vrijstellingenbesluit).
Er bevindt zich een Prunus Domestica op de voorgestelde locatie.
De boom is relatief jong, maar bevindt zich in slechte tot matige conditie. De groei is ondermaats en het totale gebrek aan hiërarchie in de kroonarchitectuur duidt op één of meer limiterende factoren in de standplaats.
Recente werken binnen de wortelzone hebben bovendien een grote impact op de toekomstverwachtingen.
De aanvraag van Fluvius wordt bijgevolg gunstig geadviseerd op voorwaarde dat Fluvius de afdeling beheer openbaar domein contacteert voor het opmaken van een waardebepaling en de kosten betaalt van een volwaardige heraanplant in de nabije omgeving.
met algemene stemmen (39)
akkoord te gaan met de verkoop aan Fluvius van 25,62 m² van het openbaar domein naast Hoogkamerstraat 3, 9100 Sint-Niklaas, aan 3.843 EUR, voor de plaatsing van een nieuwe distributiecabine. De voorwaarden, opgelegd door de deskundige natuur van de stad, moeten strikt nageleefd worden.
Een exemplaar van de verkoopovereenkomst wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging tot ondertekening van de verkoopovereenkomst en authentieke akte die nog opgemaakt moet worden te verlenen aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen.