2022_GR_00116 - Princiepsnota en verdeling stemverhouding over de lokale besturen voor de vorming van de toekomstige ‘Woonmaatschappij Waasland-Midden’: goedkeuring

Op 4 februari 2022 besliste de Vlaamse Regering dat één woonmaatschappij Sint-Niklaas en Temse zal bedienen. Naar aanleiding hiervan werd door de betrokken sociale woonactoren, stad Sint-Niklaas en gemeente Temse een gezamenlijke princiepsnota opgemaakt. Deze princiepsnota is bedoeld als basis voor de vorming van de toekomstige ‘Woonmaatschappij Waasland-Midden’ en voor de onderhandelingen die moeten leiden tot de fusie van de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting, de Waasse Landmaatschappij, het Sociaal Verhuurkantoor Waasland en WoonAnker Waas naar één woonmaatschappij.
De gezamenlijke princiepsnota omvat:
- een visienota voor de toekomstige woonmaatschappij;
- de fasering van de fusie van de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting, de Waasse Landmaatschappij, het Sociaal Verhuurkantoor Waasland en WoonAnker;
- de verdeling van de stemrechten tussen stad Sint-Niklaas en gemeente Temse in de algemene vergadering van de toekomstige woonmaatschappij.
Voor de verdeling van de stemrechten tussen Sint-Niklaas en Temse in de algemene vergadering in de toekomstige woonmaatschappij moet bij de verdeling van de stemrechten in elk geval rekening gehouden worden met de volgende twee objectieve criteria:
- de verhouding tussen het aantal sociale huurwoningen per gemeente;
- de verhouding tussen het aantal huishoudens per gemeente.
Er kan ook rekening gehouden worden met bijkomende criteria die door de gemeenten worden voorgesteld, evenals met het advies van de gemeenten over het gewicht dat aan elk criterium wordt gehecht.
Op de algemene verdeling zullen beide gemeenten, ongeacht het aantal aandelen waarover ze beschikken, steeds over minstens 50 % + 1 stem beschikken.
De voorgestelde stemverhouding in de algemene vergadering tussen de stad Sint-Niklaas en gemeente Temse onderling wordt gebaseerd op de verdeelsleutel conform het schrijven van de minister, met als verdeelsleutel het aantal huishoudens en het aantal sociale woningen per gemeente.
Hierbij heeft Sint-Niklaas 72,5 % (33.618) van de parameter huishoudens en Temse 27,5 % (12.775), in sociale woningen is dit 63,2 % (2.254) versus 36,8 % (1.313) of in een 50/50 mix 67,8 %.
Het voorstel van stemverhouding stad Sint-Niklaas – gemeente Temse in de algemene vergadering is: 2/3 – 1/3.

Er wordt voorgesteld te werken met veertien mandaten in de raad van bestuur:
- stad Sint-Niklaas: acht bestuurders;
- gemeente Temse: vier bestuurders;
- grootste particuliere aandeelhouders bij Waasse Landmaatschappij: twee bestuurders.
De princiepsnota en de stemverhouding in de algemene vergadering tussen stad Sint-Niklaas en gemeente Temse in de toekomstige woonmaatschappij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de raden van bestuur van de betrokken sociale woonactoren en de gemeenteraden van de betrokken lokale besturen.

Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
Vlaamse Codex Wonen.
Decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 tot vaststelling van de werkingsgebieden.