Bij akte van 29 juni 2011 werd door de stad aan Waasballon vzw, Pastoor de Meerleerstraat 13, 9100 Sint-Niklaas, een opstalrecht toegestaan op een stuk grond gelegen Europark-Zuid voor het oprichten van een propaangasvulstation in het kader van de gasbevoorrading voor de beoefening van de ballonsport. De huidige geïndexeerde opstalvergoeding bedraagt 684,19 EUR, per jaar.
De huidige locatie ligt in de zone voor het toekomstige tracé van de Oostelijke Tangent en er dient bijgevolg een nieuwe locatie gezocht te worden.
Interwaas is momenteel bezig met de aanleg van fase twee van de KMO-zone ter hoogte van de Moerputstraat en is bereid om op een perceel in deze uitbreiding een erfpachtrecht toe te staan aan de stad voor de oprichting van een nieuwe gasvulstation. Deze zone werd nominatief opgenomen in het verkavelingsplan onder lot zes. Het nieuwe propaangasvulstation zal door en op kosten van Waasballon vzw opgericht worden. De stad zal op haar beurt bijgevolg in uitvoering van haar erfpachtrecht een opstalrecht toestaan aan Waasballon vzw. De oppervlakte van het huidige opstalrecht bedraagt 865 m². Het nieuwe opstalrecht heeft een oppervlakte van 830 m². Beide percelen hebben een zelfde stedenbouwkundige bestemming, namelijk zone voor bedrijvigheid. Hiermee rekening houdende wordt voorgesteld om de jaarlijkse vergoeding voor het huidige opstalrecht over te nemen en deze af te ronden op 700 EUR, per jaar.
De belangrijkste bepalingen van de ontwerpovereenkomst voor het vestigen van een erfpachtrecht door Interwaas aan de stad luiden als volgt:
- voorwerp: perceel grond gelegen Moerputstraat, kadastraal bekend onder 6de afdeling, sectie B, deel van nummer 1045 met een oppervlakte van 830 m²;
- bestemming: oprichten propaangasvulstation voor de gasbevoorrading voor de beoefening van de ballonsport;
- duurtijd: 35 jaar, stilzwijgend verlengbaar met een periode van tien jaar zonder de maximumtermijn van 99 jaar te overschrijden. Na de vermelde periode van tien jaar zullen partijen in overleg treden over de duurtijd van de bijkomende verlenging, met dien verstande dat de maximale duurtijd van de bijkomende verlenging dertig jaar bedraagt;
- vergoeding: 5.229 EUR, per jaar (6,30 EUR, per m², per jaar), jaarlijks aanpasbaar aan het gezondheidsindexcijfer;
- de authentieke akte zal binnen de vier maanden verleden worden na de onderhandse ondertekening van de overeenkomst.
De belangrijkste bepalingen van de ontwerpakte voor het opstalrecht tussen de stad en Waasballon vzw luiden als volgt:
- voorwerp: perceel grond gelegen Moerputstraat, kadastraal bekend onder 6de afdeling, sectie B, deel van nummer 1045 met een oppervlakte van 830 m²;
- bestemming: oprichten propaangasvulstation voor de gasbevoorrading voor de beoefening van de ballonsport;
- duurtijd: maximum 99 jaar en in elk geval nooit langer dan het erfpachtrecht dat door Interwaas wordt toegestaan aan de stad;
- vergoeding: 700 EUR, per jaar, jaarlijks aanpasbaar aan het gezondheidsindexcijfer.
Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.
akkoord te gaan met het vestigen van een erfpachtrecht op een perceel grond, eigendom van Interwaas, gelegen Moerputstraat, kadastraal bekend onder 6de afdeling, sectie B, deel van nummer 1045, met een oppervlakte van 830 m², voor de oprichting van een propaangasvulstation voor de gasbevoorrading voor de ballonsport en de voorwaarden van de ontwerpovereenkomst goed te keuren.
Een exemplaar van de overeenkomst wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
akkoord te gaan met het toestaan van een opstalrecht aan Waasballon vzw, Pastoor De Meerleerstraat 13, 9100 Sint-Niklaas, op hetzelfde perceel grond gelegen Moerputstraat, kadastraal bekend onder 6de afdeling, sectie B, deel van nummer 1045, met een oppervlakte van 830 m², voor de oprichting van een propaangasvulstation voor de gasbevoorrading voor de ballonsport en de voorwaarden van de ontwerpakte goed te keuren.
Een exemplaar van de akte wordt als bijlage aan de notulen van deze zitting gehecht.
machtiging te verlenen tot ondertekening van de overeenkomst en de authentieke aktes aan de algemeen directeur en de burgemeester of een door hem aangeduid lid van het college van burgemeester en schepenen.