2025_GR_00005 - Patrimonium: Oostelijke Tangent: verkoop innemingen 109, 148 en 173 aan Agentschap Wegen en Verkeer: goedkeuring

gemeenteraad

vr 24/01/2025 - 19:00 gemeenteraadszaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Tchantra Van De Walle, raadslid-voorzitter (N-VA); Lieven Dehandschutter, burgemeester (N-VA); Kris Van der Coelden, schepen (Vooruit); Peter Buysrogge, schepen (N-VA); Ghizlane Benabdellah, schepen (Vooruit); Carl Hanssens, schepen (N-VA); Kristof Van Gansen, schepen (CD&V); Filip Baeyens, schepen (N-VA); Maxime Callaert, schepen (N-VA); Adelheid Van Hauwermeiren, raadslid (Vooruit); Jos De Meyer, raadslid (CD&V); Gaspard Van Peteghem, raadslid (Vooruit); Frans Wymeersch, raadslid (Onafhankelijk); Roland Pannecoucke, raadslid (Vlaams Belang); Sofie Heyrman, raadslid (Groen); Ilse Bats, raadslid (Vooruit); Bart De Bruyne, raadslid (Groen); Veerle De Beule, raadslid (N-VA); Hasan Bilici, raadslid (Vooruit); Jan Snellings, raadslid (Vlaams Belang); Aster Baeck, raadslid (Groen); Wouter Van Bellingen, raadslid (Vooruit); Saloua El Moussaoui, raadslid (CD&V); Anneke Luyckx, raadslid (Vlaams Belang); Annemie Charlier, raadslid (N-VA); Koen De Smet, raadslid (N-VA); Christine Meert, raadslid (N-VA); Chris Wauman, raadslid (PVDA); Steve Vonck, raadslid (Vooruit); Conner Rousseau, raadslid (Vooruit); Filip Brusselmans, raadslid (Vlaams Belang); Stefanie Van Stappen, raadslid (N-VA); Sara Weemaes, raadslid (CD&V); Melina De Pelsmaeker, raadslid (N-VA); Pieter-Jan Volkaert, raadslid (N-VA); Isaura De Maesschalck, raadslid (Vlaams Belang); Ann Wielandt, raadslid (Vlaams Belang); Tommy Vaerewijck, raadslid (Vooruit); Dorothy De Beule, raadslid (Vlaams Belang); Karmen De Munck, raadslid (N-VA); Elke Van Bogaert, raadslid (Vooruit); Jessica Van Daele, raadslid (Vlaams Belang); Yente Syvertsen, raadslid (Vooruit); Johan Verhulst, algemeen directeur

Verontschuldigd

Tarik Van Ballaer, adjunct-algemeen directeur

Secretaris

Johan Verhulst, algemeen directeur

Voorzitter

Tchantra Van De Walle, raadslid-voorzitter (N-VA)

Motivering

Argumentatie

Het Agentschap voor Wegen en Verkeer (AWV) heeft reeds geruime tijd de intentie om een nieuwe verbindingsweg te realiseren tussen het knooppunt N70 Prins Boudewijnlaan met de R42 Singel en de autosnelweg E17 Gent-Antwerpen, langs de spoorlijn Sint-Niklaas-Mechelen: de Oostelijke Tangent. Het doel is om de ring rond Sint-Niklaas te vervolledigen (door middel van de Oostelijke en Westelijke Tangent). Hierdoor rijdt doorgaand verkeer niet langer door het centrum van de stad en wordt de verkeersdruk in de stad verlicht en de leefbaarheid van de kern verhoogd. Langs de weg loopt een afgescheiden dubbelrichtingsfietspad dat zorgt voor een snelle en veilige fietsas tussen de N70 en Eigenlo. De nieuwe weg maakt verschillende bedrijvenzones zoals Europark-Zuid en het station vlotter bereikbaar.

Om dit project te realiseren zijn er grondverwervingen nodig. Hiervoor werd door afdeling vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid een schattingsverslag opgemaakt. De meeste eigendommen langs het tracé zijn op basis hiervan ondertussen in der minne verworven. Ook de stad is eigenaar van drie percelen waarvoor door afdeling vastgoedtransacties akkoord gevraagd wordt met de verkoop aan AWV.

Het gaat om de volgende percelen:
- inneming 109: perceel 2/C/1087P, gemeten oppervlakte van 662,44 m², aan 198.900 EUR (waardering aan woongebied);
- inneming 148: perceel 2/C/917E (deel), gemeten oppervlakte van 1.972,12 m², aan 83.980 EUR (waardering opgebouwd uit verschillende m² prijzen: deels woongebied, deels landbouwgebied);
- inneming 173: perceel 2/C/169H3, gemeten oppervlakte van 342,40 m² aan 17.100 EUR (waardering aan tuingrond bij industriegebied).

Vermeerderd met wederbeleggingsvergoeding en wachtintrest zou de stad voor deze grondafstanden een totaalbedrag van 315.390 EUR ontvangen.
Bij akkoord zal de akte opgemaakt worden door afdeling vastgoedtransacties waarbij de stad voor de ondertekening vertegenwoordigd zal worden door de bevoegde Vlaamse commissaris.

Juridische grond

Decreet lokaal bestuur, artikelen 40 en 41.

Adviezen

Projecten openbaar domein (POD) Gunstig advies

Mobiliteit (MOB) Gunstig advies

Besluit

met algemene stemmen (43)

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

akkoord te gaan met de verkoop aan het Agentschap voor Wegen en Verkeer van de percelen stadsgrond kadastraal gekend 2de afdeling, sectie C, nummers 1087P (inneming 109), 917E (inneming 148) en 169H3 (inneming 173) aan 315.390 EUR, ter realisatie van de Oostelijke Tangent. De ontwerpakte zal worden opgemaakt en verleden door afdeling vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid.